Эксперт рассказал, насколько сильно вырастут цены на недвижимость в Москве, сообщает Life.ru.

В настоящее время средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке старой части города составляет 280,3 тысяч рублей, что на 2,1% больше, чем в августе. В новой Москве «квадрат» стоит 233,1 тысяч рублей, что на 1% больше, чем месяцем ранее, а в Подмосковье цены выросли на 2,3% - до 181,2 тысяч рублей за квадратный метр.

Высокие цены держатся за счет роста спроса и удорожания строительства. Рынок сильно разогнало повышение ключевой ставки — большое количество людей решило побыстрее приобрести жилье, до того как могут измениться условия предоставления ипотеки. Больше всего подорожали однокомнатные квартиры, прибавив 2,6%. Сейчас «однушка» в старой Москве стоит порядка 13,1 млн рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали на 2,3% - до 20,2 млн рублей, а стоимость трехкомнатных почти не изменилась — 29,5 млн рублей.

Однако тренд на рост цен из-за меняющихся экономических условий скорее всего будет непостоянным, так как за каждым ажиотажем следует спад спроса. Тем не менее, найдутся новые факторы, которые поспособствуют росту, например, после повышения ключевой ставки и размера первоначального взноса, большое количество покупателей вернется на первичный рынок.

Тем не менее ждать резкого роста стоимости квадратного метра в Москве не стоит, по крайней мере в оставшиеся два месяца осени и зимой 2023-2024 годов. В дальнейшем все будет сильно зависеть от политики ЦБ РФ и действий правительства.