Аналитики заявляют о снижении цен на первичном рынке Москвы, сообщают «Известия».

За последние 12 месяцев средняя стоимость квартир в новых домах упала с 23,8 млн до 22,4 млн рублей или на 6%. Квадратный метр при этом подешевел незначительно — с 417 тысяч до 416 тысяч рублей или на 0,2%.

Эксперты связывают такое положение дел с распространением скидок, которые иногда могут достигать 32%. Таким образом «квадрат» не дешевеет, а средний размер чека падает. На такие меры девелоперы вынуждены были пойти из-за низкого спроса и высокого объема предложения — сейчас в столице насчитывается более 70 тысяч лотов на продажу.

Сильнее всего упали цены на бизнес-класс — в мае прошлого года квартиры там стоили в среднем 27,3 млн рублей, а в 2023 году уже 24,9 млн, то есть на 9% дешевле. Квадратный метр при этом подешевел на 2% - с 421 тысячи до 412 тысяч рублей. «Эконом» и «комфорт» при этом также потеряли в цене, но уже 7% - квартиры в этих сегментах стоят примерно 12,4 млн рублей.

Низкий спрос меньше всего сказался на премиальном жилье — квартиры в этом классе год назад стоили 47,4 млн рублей, а сейчас 46,9 млн. За год стоимость лотов снизилась всего на 1%, а квадратный метр подорожал на 2% - с 590 тысяч до 600 тысяч рублей.

Рост цен замедлился в большинстве районов Москвы, кроме локаций в Южном округе, где сейчас строят жилые комплексы бизнес-класса и премиум-класса. Цены на лоты в этих проектах выросли благодаря активному развитию этих локаций.