Эксперты сообщают о сокращении средней площади квартир на первичном рынке Москвы, пишет «Интерфакс».

Напомним, что в конце 2020 года началось постепенное «уменьшение» лотов, выставляемых девелоперами на продажу. Тогда средняя площадь квартир была на уровне 54 квадратных метров, а к середине 2023 года она сократилась до 46 «квадратов».

Похожая ситуация сложилась и в ряде других крупных городов, например, в Санкт-Петербурге со второго квартала 2021 года по начало июля 2023 года средняя площадь жилья в новостройках сократилась с 51 до 47 «квадратов».

Застройщики постепенно уменьшали жилье сразу по нескольким причинам. Во-первых, чем меньше квартира, тем она дешевле, что было особенно актуально в период резкого роста цен на фоне льготной ипотеки. Во-вторых, уменьшением коридоров и совмещения кухонь и гостиных проектировщики добились большей компактности и эргономичности.

Однако в последние месяцы уменьшение площади почти прекратилось из-за падения популярности студий и «однушек». Свое влияние оказали расширение семейной ипотеки, льготные программы от застройщиков, действовавшие во второй половине 2022 года, а также сокращение доли инвесторов на рынке жилья, которые обычно скупали самые компактные лоты.