Аналитики сообщают о уменьшении средней площади квартир на первичном рынке Москвы в 2022 году, пишут «Известия».

В четвертом квартале прошлого года она составляла 47 квадратных метров, в то время как в декабре 2021 года средняя площадь продаваемых в новостройках квартир достигала 55 «квадратов». Стоимость при этом тоже снизилась — с 15,2 млн до 12,9 млн рублей, что сделало жилье немного более доступным.

Квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели с 40.2 млн до 33,8 млн рублей или на 16%. Стоимость «трешек» упала на 13% с 24,8 млн до 21,7 млн рублей, а «двушки» подешевели на 12% до 14,8 млн рублей. Однокомнатные квартиры стали дешевле на 8% и к концу 2022 года стоили 10,9 млн рублей. Студии почти не подешевели — их стоимость снизилась всего на 1% с 7,2 млн до 7,1 млн рублей.

Однако Москвы стала единственным мегаполисом в стране, где жилье на первичном рынке подешевело. Во многих городах цены выросли, например, в Петербурге квартиры подорожали на 29%, в Ростове на 26%, в Екатеринбурге на 18%. Даже в Московской области средние цены на новостройки поднялись на 14%.

С конца 2021 года доля студий на первичном рынке столицы выросла на 8 процентных пунктов до 18%. Однокомнатных квартир стало немного меньше — 27% против 29%. Доля двухкомнатных квартир сократилась до 34%, а трехкомнатных до 17%. Эксперты отмечают, что тренд на уменьшение средней площади жилья будет актуален и в 2023 году, так как более мелкая «нарезка» делает квартиры дешевле, но позволяет застройщикам извлекать больше прибыли из каждого квадратного метра.