Средняя площадь квартир на первичном рынке Москвы продолжает уменьшаться, сообщает «Коммерсантъ».

Напомним, что во втором квартале 2020 года средняя площадь жилья в новостройках составляла 57 квадратных метров, но с тех пор она постепенно начала уменьшаться. В конце года она составляла 54,9 «квадратов», к третьему кварталу 2021 года сократилась до 50 квадратных метров, а к концу второго квартала 2022 года до 46,8 метров.

Эксперты считают, что это связано с уменьшением покупательской способности населения, ростом цен на квартиры и удорожанием стройматериалов. Чтобы не снижать стоимость квадратного метра, застройщики решили уменьшить количество самих «квадратов» в квартирах.

При этом сокращение затронуло почти все типы жилья, за два года студии стали меньше на 2,4 квадратных метра, «однушки» на 2,5 метра, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры на 3,5 метра. Площадь апартаментов снизилась сразу на 17% до уровня однокомнатных квартир.

Также доля студий в общем объеме предложения выросла с 12% до 23%, а однокомнатных квартир с 29% до 35%. Двухкомнатных квартир стало на 10% меньше и сейчас их доля на рынке 29%, «трешки» занимают 12% вместо 19%. Эксперты отмечают, что девелоперам выгоднее ввести больше малогабаритного жилья, потому что оно пользуется наибольшим спросом.

Цены на жилье также выросли – квартиры в новостройках массового сегмента за два года подорожали на 55%. Эксперты отмечают, что 5 лет назад квартиру площадью 30 квадратных метров было купить проще, чем сейчас жилье площадью 20 «квадратов».