Эксперты фиксируют рост среднего срока ипотеки в Москве, сообщает РБК.

В июле 2022 года самым распространенным сроком, на который москвичи брали жилищные кредиты, стали 20-25 лет. Это значительно больше, чем годом ранее, когда ипотеку в основном брали всего на 10-15 лет. При этом вырос и средний срок «жизни» ипотеки — раньше он составлял 7 лет, а теперь от 8 до 10 лет — это значит, что людям все сложнее находить средства для досрочного погашения.

Сейчас покупатели стараются брать ипотеку на как можно более длительный срок из-за снижающейся покупательской способности. При этом спрос в основном держится за счет государственных программ, например, доля льготной ипотеки в общем объеме кредитов на квартиры составляет 54%, а семейной около 13%, а также 2% занимает IT-ипотека. Таким образом, 69% жилищных кредитов берутся при поддержке государства.

Эксперты отмечают, что росту среднего срока кредита способствует рост цен за счет субсидирования. Застройщики обычно закладывают в стоимость квартиры комиссию банку, которую они платят для снижения ставки. Также люди хотят максимально снизить ежемесячную кредитную нагрузку и готовы ради этого идти на увеличение итоговой суммы.