Эксперты отмечают падение среднего бюджет сделок на рынке вторичного жилья Москвы, сообщает РБК.

По состоянию на декабрь 2023 года средняя стоимость купленных в старой части города квартир составила 12,6 млн рублей. Это минимальное значение не только за весь год, но и за последние три года.

Средняя стоимость «однушки» в готовых домах составила 10,3 млн рублей, «двушки» 12,1 млн и трехкомнатной квартиры 15,4 млн рублей. Больше всего продаж было совершено в бюджетном сегменте от 9 до 12 млн рублей — на них пришлось 33%.

Еще 25% пришлось на жилье стоимостью от 12 до 15 млн, 21% на квартиры за 15-30 млн рублей и только 5% на жилье от 30 млн рублей и выше.

Эксперты считают, что цены падают из-за подорожавшей ипотеки — после роста ключевой ставки процент по жилищным кредитам вырос до уровня 16-17%. Для большинства москвичей это слишком много и поэтому те кто все же могут позволить себе жилье, ищут лоты подешевле.

Падение покупательской активности на вторичном рынке, по мнению экспертов, скорее всего продолжится и будет наблюдаться в течение всего 2024 года. При этом собственники могут как опустить цены, чтобы найти покупателей, так и занять выжидающую позицию, временно выставив свои квартиры на арендном рынке.