Аналитики заявляют о коррекции спроса на жилье в мае 2023 года, сообщает «Московская перспектива».

По итогам прошлого месяца в городе заключили 8,1 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), что на 14% меньше, чем было в апреле. При этом спрос остался примерно на таком же уровне и сильно превосходит зафиксированный в мае прошлого года. По сравнению с концом весны 2022 года число проданных девелоперами квартир выросло на 67%.

Однако не на всей территории Москвы продажи показали снижение относительно апреля. В новой Москве было заключено 1,7 тысяч договоров долевого участия, что на 200 больше, чем а апреле. Эксперты отмечают, что в этой части столицы начал реализовываться отложенный спрос и на рынок вернулись покупатели, которые перенесли сделки с предыдущих месяцев.

Количество ипотечных сделок по сравнению с апрелем изменилось совсем незначительно — 11,7 тысяч договоров против 11,6 тысяч. При этом относительно мая 2022 года количество жилищных кредитов выросло на 97%, а относительно аналогичного периода 2021 года на 10%.

На вторичном рынке покупательская активность также оказалась ниже апрельской — в мае было заключено 14,3 тысяч сделок, а месяцем ранее почти 15 тысяч. Однако по сравнению с маем 2022 года спрос вырос на 98%. Эксперты считают, что на рынок недвижимости вернулся сезонный фактор и май традиционно демонстрирует снижение количества сделок из-за долгих праздников и начала сезона отпусков.

В целом показатели апреля-мая говорят о продолжающемся восстановлении рынка недвижимости после потрясений начала 2022 года. Число сделок почти стало сопоставимо с показателями 2021 года, когда в столице все еще наблюдался ажиотаж, вызванный льготной ипотекой. Стимулируют продажи скидки от застройщиков и собственников, а также немного упавшие цены.