Эксперты сообщают о резком росте спроса на готовые квартиры в Москве, пишет РБК.

По итогам первого полугодия 2023 года общее количество сделок и авансов на вторичном рынке превысило показатели аналогичного периода 2022 года в два раза. Покупательская активность оказалась на 15% выше января-июня, когда на рынке не наблюдалось никаких кризисных явлений.

Аналитики считают, что основными драйверами роста стали желание сохранить сбережения, вложив их в недвижимость и переход покупателей с первичного на вторичный рынок. На переток спроса повлияло в том числе прекращение выдачи ипотеки с околонулевыми ставками. Без подобных акций квартиры в старых домах обходятся на 15-20% дешевле, даже с учетом более высоких ставок по ипотеке на вторичном рынке.

Несмотря на рост спроса, цены на «вторичку» почти не изменились. В старой Москве квадратный метр в среднем стоит 275,9 тысяч рублей, в новой Москве 203 тысячи, а в Подмосковье 139 тысяч рублей.

По информации Центробанка, разрыв между ценами на готовые квартиры и жилье в новостройках составляет 40%. В среднем по России «квадрат» на первичном рынке стоит 127,2 тысяч рублей, а на вторичном 90,9 тысяч.