12.12.2021

Спрос на офисы в Москве и Санкт-Петербурге вернулся к показателям до COVID-19

DOMEX-Недвижимость

Эксперты отмечают рост спроса на офисы в Санкт-Петербурге и Москве осенью 2021 года, сообщает «Коммерсантъ».

После проседания в 2020 году и начале 2021 года, рынок офисной недвижимости возвращается к показателям, которые были в двух столицах до пандемии COVID-19. По итогам года объем нового предложения в Москве может достичь 630 тысяч кв. м и это максимальный показатель за последние 6 лет. При этом в следующем году количество свободных квадратных метров может сократиться до 600 тысяч. В 2023 году количество новых офисных площадей может достигнуть миллиона квадратных метров.

В Санкт-Петербурге годовой прирост офисной недвижимости может составить 200 тысяч кв. м, что ниже московского уровня, но достаточно хороший показатель для северной столицы. Это на 49% больше, чем в 2020 году и на 16% больше, чем в допандемийном 2019 году. В 2022 году эксперты ожидают, что петербургские девелоперы введут в эксплуатацию около 250 тысяч кв. м офисных пространств.

При этом предложение не поспевает за спросом и вместе с ростом последнего, увеличивается и аренда. При этом с рынка начали постепенно уходить скидки. Например, в Москве аренда офиса класса «А» сейчас обойдется примерно в 32,7 тысяч рублей за квадратный метр, что на 11% больше, чем в 2019 году. В 2022 году эксперты ожидают рост примерно в 10%. В Санкт-Петербурге стоимость аренды за год выросла на 7% в сегменте «А» и на 11% для класса «В».

DOMEX-Недвижимость