Дальнейшее падение спроса на новостройки прогнозируют эксперты Аналитического кредитного рейтингового агентства, сообщает РБК.

Авторы исследования считают, что спрос будет определяться в первую очередь ипотечными ставками. Недавнее снижение ставки по льготному жилищному кредиту до 7%, поможет избежать обвального падения и вызовет небольшое оживление на первичном рынке. Однако это не вернет покупательскую активность на уровень начала года.

Ожидается, что к концу года спрос упадет на 10-15% относительно прошлого года, хотя в денежном выражении продажи останутся на прежнем уровне засчет роста цен на недвижимость. Эксперты напомнили, что за 2021 год было продано 32 млн квадратных метров общей стоимостью 3,5 трлн рублей.

Однако в 2023-2024 годах снижение спроса отразится на объемы ввода жилья. Кроме того, влияние окажут санкции, так как застройщикам придется искать альтернативу поставкам из стран Европы и США. Речь идет о лифтах, сантехнике, некоторых видах стройматериалов.

По мнению экспертов, пережить сложные времена девелоперам помогло бы раскрытие эскроу-счетов, чтобы они могли распоряжаться средствами дольщиков до сдачи объектов. Но пока российские власти отвергают подобные предложения.