Впервые за четыре года эксперты отмечают падение спроса на подмосковные дачи, сообщает «Московский комсомолец».

Напомним, что за лето текущего года средняя стоимость дачных домиков упала на 4% из-за просевшего спроса. Часть покупателей предпочла приобрести свободные участки без подряда и поэтому цены на них выросли на 5%. Аналитики считают, что перераспределение спроса произошло из-за снизившейся покупательской способности — люди начали отдавать предпочтение земле, где дешевле будет построить свой дом, чем приобретать готовый.

Кроме того, вторичные загородные дома чаще всего были построены старыми хозяевами для себя и поэтому их площадь или планировки могут не подойти потенциальным покупателям. К тому же часть из этих домов устарели морально или физически, что также не добавляет желающих их приобрести.

В свою очередь участок без подряда дает большую свободу выбора, так как там можно возвести почти любой дом, были бы только средства. Кроме того, строительные работы можно разделить на этапы и вкладывать сразу всю необходимую сумму, а возводить задние по мере накопления необходимого объема средств.

Большое количество жителей Московского региона, имеющих свободные средства, рассматривают землю и как актив, которые можно будет выгодно перепродать. Например, за последние 12 месяцев «сотка» подмосковной земли в среднем подорожала на 15% до 497,5 тысяч рублей, а стоимость участков выросла до 5,5 млн рублей.