21.04.2023
|
«Серый» рынок апартаментов растет в Москве
DOMEX-Недвижимость
В настоящее время в 11 из 15 апарт-комплексов, выведенных на рынок с начала 2023 года, продажи идут не по договорам долевого участия, а по предварительным договорам купли-продажи или договорам инвестирования. Такая тенденция, по словам экспертов, началась еще в 2021 году и формально подобные продажи законны, хотя и не обеспечивают такую же защиту дольщиков. Поэтому многие называют такие схемы «серыми».
Еще в третьем квартале 2021 года количество корпусов апарт-отелей с продажами по «серым» схемам превысило число объектов с договорами долевого участия — 14 против 12. К четвертому кварталу «серых» апартаментов стало еще больше — 13 корпусов против 6. За весь 2022 год было введено 40 корпусов с продажами не по ДДУ и 51 корпус с эскроу-счетами.
В 2023 году на рынке находятся 11 корпусов с апартаментами, где продажи осуществляются по «серым» схемам. Там располагается порядка 2,2 тысяч лотов, что составляет около 25% от всего первичного сегмента апартаментов и около 2% от рынка новостроек Москвы. Средняя стоимость квадратного метра в таких апарт-комплексах чуть ниже, чем в комплексах с договорами долевого участия — 317,9 тысяч рублей.
DOMEX-Недвижимость
Риелторы советуют покупать квартиры в Подмосковье и новой Москве
Порядка 300 спортивных объектов построят в Москве к 2030 году
Квартиры в Москве и Московской области выросли в цене на 50,8 тысяч рублей
Десять школ и детсадов построят в московском Люблино по проектам КРТ
Дольщики долгостроя на Малыгина 12 в Москве начали получать ключи от квартир
Более миллиона «квадратов» жилья для участников реновации построят в Москве по КРТ