Эксперты отмечают прекращение роста числа пустующих складов в Москве и области, сообщает «Интерфакс».

Согласно данным Knight Frank, ближе к концу третьего квартала 2022 года рынок складской недвижимости начал оживать после резкого падения спроса весной и летом. Постепенно приходят новые арендаторы и активность основных игроков возрастает. Также аналитики отмечают выросший по сравнению с первым полугодием объем сделок. Хотя даже этого недостаточно для того, чтобы хотя бы достичь результатов 2021 года — количество сделок по итогам года может снизиться в два раза.

Доля свободных площадей по состоянию на сентябрь составляет около 3,1% или 640 тысяч квадратных метров. Из них 2% или 405 тысяч «квадратов» приходятся на прямую аренду и 1,1% или 235 тысяч квадратных метров на субаренду. Средний размер ставок при этом составляет 5,5-5,7 тысяч рублей за квадратный метр в год.

За почти девять месяцев 2022 года в Московском регионе введи в эксплуатацию более миллиона квадратных метров складской недвижимости, что в 1,6 раз больше, чем в 2021 году. Общая площадь складов в столице и Подмосковье составила 20,4 млн квадратных метров. По итогам года ожидается максимальный с 2014 года рост объема складских помещений.