Продавцы квартир в крупных городах России стали чаще предлагать покупателям скидки, сообщает «Российская газета» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.

Напомним, что в конце февраля — начале марта из-за новых санкций в отношении РФ и роста курса доллара, цены на вторичном и первичном рынках поползли вверх. На готовое жилье повлиял тот факт, что продавцы во многом ориентировались на доллар, а на строящееся удорожание стройматериалов и прекращение их поставки из ряда стран.

Однако ажиотажный спрос на недвижимость, вызванный желанием уберечь деньги от инфляции, быстро исчез. При этом была повышена ключевая ставка, что привело к росту ипотечных ставок до 18-20% и ставки по льготной ипотеке до 12%. Из-за таких больших цифр спрос на жилищные кредиты снизился — в марте количество ипотечных оказалось на 27% меньше, чем в феврале. В первой половине апреля число желающих получить кредит упало еще на 40%.

Сильнее всего пострадал вторичный рынок — там интерес к ипотеке снизился на 76% в марте и апреле. Спрос на кредиты для покупки загородных домов снизился на 38%. При это выросло количество объявлений о продаже и предложение стало обгонять спрос, что всегда приводит к снижению цен.

Собственники жилья вынуждены делать скидки и порой существенные — при срочной продаже они готовы уступить до 10-15%. И, по мнению экспертов, если скидки станут массовым явлением, это сможет оживить рынок. Например, если они достигнут 7-20%, то спрос на вторичном рынке начнет восстанавливаться.