Девелоперы из РФ планируют выйти на рынок Объединенных арабских эмиратов, сообщает «Коммерсантъ».

Два крупных застройщика, «Пионер» и «Самолет», планируют запустить жилищное строительство в этом государстве. По мнению эксперты, это может быть связано с желанием сохранить уровень доходов, так как рынок жилья в России лихорадит, а в 2023 году ожидается падение продаж из-за отмены льготной ипотеки.

Уже сейчас в Москве и Подмосковье фиксируют снижение продаж на 24% по сравнению с 2021 годом и снижение выручки на 11%. В свою очередь рынок Дубая растет – с января по ноябрь текущего года количество сделок выросло на 44% и 52% из них пришлось на новостройки, так что перспективы жилищного строительства там очевидны.

Многие россияне в 2022 году начали переводить свои капиталы и переезжать в ОАЭ и за ними постепенно подтягиваются застройщики. Эмираты не поддерживают санкции в отношении России и поэтому российские компании, и предприниматели могут спокойно там работать. Кроме того, переехавшие россияне создают дополнительный спрос на недвижимость: около 50% формируют инвесторы и еще 40% покупают квартиры и дома для себя.

По словам эксперта Александра Пестрякова, на рынок ОАЭ нужно заходить с местным финансовым партнером или собственными средствами, так как проектное финансирование там не предоставляют. Важно рассчитать свои силы, иначе затея может окончиться банкротством. Однако он выразил уверенность, что добиться успеха на рынке эмиратов можно, так как цены там будут расти еще долго засчет ажиотажного спроса.