Количество заявок на получение жилищных кредитов выросло в январе 2023 года, сообщает «Коммерсантъ».

Согласно опросу, проведенному среди российских банков, в первые дни текущего года жители РФ проявляют достаточно высокую для этого времени года активность. Общее число заявок в рамках льготной ипотеки уже превысило показатели начала прошлого года. Например, в Сбербанк по состоянию на 9 января обратились порядка 8,4 млн человек, которые хотели получить в общей сложности 36,5 млрд рублей на приобретение жилья.

ВТБ с 1 по 9 января получил 2 тысячи заявок, что чуть больше, чем за аналогичный период прошлого года. В ДОМ.РФ поступило 554 заявки на льготную ипотеку, что в пять раз больше, чем в начале 2021 года. Одной из причин такой активности, по мнению главного эксперта «Русипотеки» Сергея Гордейко, стали скидки со стороны банков, которые компенсируют повышение ставки по льготным кредитам. Большинство кредитных организаций предоставляют займы на жилье под 7,5%.

Более половины из 66 российских банков, участвующих в государственной льготной программе, до сих пор работают на лимитах, оставшихся к концу 2022 года и их использование не превышает 85%. Однако ряд крупных банков, среди которых ПСБ, «Альфа-банк», «Совкомбанк», «Росбанк», «Газпромбанк» и «Россельхозбанк» уже превысили этот показатель, а у ТКБ и «Раффайзенбанка» лимиты исчерпаны почти на 100%. В ДОМ.РФ отмечают, что заявки на дополнительные лимиты будут собраны до 19 января, после чего их распределят между банками.

Уровень рыночных ставок по собственным банковским программам пока почти не изменился. В Сбербанке их подняли на половину процентного пункта, в «Абсолют-банке» и «Уралсибе» ставки, наоборот, опустили на 0,5-1 процентных пункта. Эксперты считают, что небольшим повышением ставок некоторые банки стимулируют граждан быстрее получить ипотеку, пока еще действуют старые условия.

По мнению аналитиков, программа льготной ипотеки, благодаря ее продлению до 2024 года, останется драйвером жилищного кредитования. Тем не менее, неоднозначная ситуация на рынке и невысокие доходы населения заставят банки применять более консервативный подход к оценке платежеспособности заемщиков. Могут уменьшиться одобряемые банками суммы кредитов, а также появиться дополнительные обеспечительные условия.