Инвестиции в маленькие квартиры приносят больше дохода, чем в большие, сообщает Pravda.ru со ссылкой на эксперта Ксению Аверс.

По ее мнению, при покупке инвестиционной квартиры самое главное — это определить ее ликвидность и отбросить в сторону эмоции. Жилье не должно нравиться лично инвестору, оно должно в первую очередь быть доходным.

Лучше выбирать небольшое жилье, потому что просторные квартиры продаются долго из-за их высокой стоимости. В свою очередь студии и «однушки» площадью меньше 30 квадратных метров находят своего покупателя быстрее. Максимальным сроком продажи для наибольшей выгоды считается месяц. Кроме того, приобрести две студии всегда выгоднее, чем одну двухкомнатную квартиру.

При выборе квартиры очень важна локация. Лучше всего продается и сдается в аренду жилье около метро или крупной транспортной развязки. Также покупателя намного проще найти в крупном городе, чем в небольшом населенном пункте, так как в мегаполисы всегда едут люди из регионов.

Лучше всего выбирать новостройки или «вчерашнюю первичку», где не требуется капитальные ремонт. Жилье требующее дополнительных вложений всегда уменьшает доходность. Инвестиционной квартире нужен максимум небольшой косметический ремонт.

Покупать инвестиционное жилье эксперт советует на заемные средства, чтобы собственные вложения были как можно меньше. При этом можно отдать квартиру в управление надежному агентству недвижимости, чтобы его специалисты присматривали за жильем и решали все возникающие вопросы и проблемы.