Эксперт рассказал россиянам, что цены на готовое жилье могут быть ниже инвестиционной стоимости, сообщают «Вести Московского региона».

По словам вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, предложение на рынке жилья сильно превышает спрос, но девелоперы продолжают выводить в продажу все новые объекты. Причина в том, что они не могут заморозить запущенные в 2021-2022 годах стройки, так как имеют обязательства перед дольщиками и банками.

Вместе с тем растет количество домов, которые сдаются позже изначально установленного срока и, по мнению Апрелева, риски незавершенного строительства растут вместе с падением спроса. Просрочки выливаются в штрафы и другие дополнительные траты, так что застройщики стремятся ускорить ввод в эксплуатацию объектов на завершающих стадиях строительства.

В таких условиях приоритет будет отдаваться в пользу проектов с наибольшей степенью готовности, а те, что находятся на уровне котлована девелоперы могут придержать и не выводить их в продажу. Таким образом, по мнению Апрелева, нет гарантии, что покупка квартиры на уровне котлована обойдется дешевле, чем в готовом или почти готовом доме.