Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков опасается переизбытка студий на рынке жилья Москвы, сообщает «Московская газета».

По его словам, мини-квартир становится слишком много и возникает риск затоваривания в данном сегменте. Причиной возникновения такого большого количества студий эксперт считает желание застройщиков продавать квадратные метры по ценам выше рыночных. Поэтому они уменьшают метраж, но увеличивают стоимость «квадрата», чтобы жилье все еще оставалось доступным.

Такая тенденция началась не в 2023 году, а намного раньше — за несколько лет средняя площадь московской квартиры уменьшилась с 40 «квадратов» до 30-35. При этом обычные однокомнатные квартиры начали продавать как «евродвушки», то есть жилье с отдельной спальней и большой кухней-залом.

Однако со временем студии стали продаваться намного хуже и по популярности их обгоняют даже «однушки» в старых советских домах. Это может привести к тому, что вторичный рынок будет заполнен невостребованными студиями.

По мнению Барсукова, проблема начнет остро проявляться, когда российская экономика восстановится и уровень жизни населения снова начнет расти, как и его доходы. В таких условиях люди больше не захотят покупать или брать в кредит малометражное жилье и в городе останутся сотни нераспроданных квартир.