Аналитики фиксируют рекордный рост цен на первичном рынке жилья Москвы, сообщает «Центр градостроительного развития».

В мае текущего года средняя стоимость квадратного метра достигла 344,8 тысяч рублей, что на почти 3,9% или 12,9 тысяч рублей больше, чем в апреле. С мая 2022 года рост цен составил уже 7%, то есть «квадрат» прибавил за это время 22,6 тысяч рублей.

По мнению экспертов, самым фактором, который влияет на динамику цен, является спрос. Весной 2023 года активность покупателей в столице выросла, хотя клиенты и стали более избирательными и осторожными. Тем не менее, перебрав большое количество объявлений, они все же приходят к сделке.

В Москве все еще присутствует достаточно большое количество выгодных акций и предложений, хотя рынок и лишился ипотеки с околонулевой ставкой. Девелоперы предлагают траншевую ипотеку, трейд-ин, а также прямые скидки на квартиры или подарки.

Возросший спрос на вторичном рынке также помогает первичному, так как большинство москвичей сначала продают старое жилье, чтобы получить средства на первоначальный взнос, а затем покупают новую квартиру в ипотеку.

Активные продажи идут в новой Москве, особенно в сегментах «эконом» и «комфорт», которые считаются наиболее доступными. Самыми востребованными считаются квартиры евроформата, то есть с объединенными кухнями-гостиными и отдельными спальнями.