Стоимость студий в новостройках Москвы растет уже несколько месяцев подряд, сообщает РБК со ссылкой на экспертов рынка.

Рост начался еще в далеком 2018 году – как только этот формат появился на рынке, он сразу заинтересовал москвичей, так как стоил намного дешевле «однушек» и «двушек». Тогда средняя стоимость студии в новой Москве составляла чуть более 3,1 млн рублей.

Активный рост начался в третьем квартале 2020 года, тогда цена подскочила с 4,4 млн до 5 млн рублей. В четвертом квартале стоимость средней студии выросла еще на 470 тысяч рублей. Во втором квартале 2021 года купить квартиру можно было уже за 6 млн рублей, в четвертом за 6,5 млн.

В первом квартале 2022 года средние цены на студии подскочили до 7 млн рублей, а во втором до 7,2 млн. Таким образом, этот сегмент стал самым быстро дорожающим в новой части столицы. Например, однокомнатные квартиры за последние 12 месяцев подорожали всего на 17%, а «двушки» на 15%.

В пересчете на стоимость квадратного метра студии являются самым дорогим видом жилья в новой Москве. Средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 300 тысяч рублей, в «однушках» 245 тысячи рублей, в двухкомнатных 211 тысяч рублей, а в трехкомнатных 202 тысячи рублей.

Также студии постепенно увеличивают свою долю на первичном рынке жилья. Девелоперы делают ставку на такие квартиры, так как в условиях снижения доходов и роста цен москвичи могут себе позволить только малогабаритное жилье.