Эксперты отмечают рост спроса на элитное жилье в Москве на фоне падения курса рубля, сообщает Forbes.

По итогам июня текущего года в городе было продано 77 квартир из высокобюджетного сегмента. За весь второй квартал было продано 200 таких лотов, что на 32% больше, чем в первом квартале. Однако это все еще меньше показателей начала 2022 года, когда 200 квартир продали только за февраль и март.

Эксперты связывают оживление на рынке элитного жилья с ростом курсов доллара и евро по отношению к рублю. Благодаря этому москвичи, держащие сбережения в валюте, смогли приобрести квартиры дешевле, так как цены в рублях остались прежними, а в долларах и евро снизились.

Аналитики отмечают, что спрос на дорогостоящие лоты всегда сильно зависел от валютных колебаний. С конце февраля по начало марта прошлого года при курсе до 120 рублей за доллар продажи шли активно, а как только курс опустился, то в месяц начали покупать всего 50-60 квартир.

Средняя стоимость квадратного метра в заключенных на рынке элитного жилья сделках составляла 1,2 млн рублей, что на 21% больше, чем во втором квартале 2022 года. Самыми востребованными оказались квартиры в Хамовниках и Пресненском районе — на них пришлось 57% сделок.

Средняя площадь проданных в 2023 году дорогостоящих квартир составляла 112 квадратных метров. Такой площади достаточно, чтобы разместить внутри большой зал, две спальни и кабинет. Чаще всего состоятельные москвичи покупали апартаменты площадью от 50 до 80 «квадратов» и от 100 до 150 квадратных метров. На эти форматы пришелся 61% спроса.