Эксперты отмечают рост количества лотов бизнес-класса на первичном рынке Москвы, сообщает РБК.

По состоянию на июль в городе продается 16,4 тысяч квартир и 4,2 тысяч апартаментов, относящихся к этому сегменту. Это примерно на 10,5% больше, чем было в начале января текущего года. В общей сложности на территории города находится 126 проектов, предлагающих лоты бизнес-класса.

Больше всего таких квартир и апартаментов находятся в Южном округе — около 5 тысяч. На втором месте Северо-западный округ с 3,2 тысячами лотов, на третьем Северо-западный округ, где продается 2,9 тысяч квартир и апартаментов. Самое маленькое предложение бизнес-класса в Центральном и Восточном округах — всего 1,2 тысяч и 400 лотов.

Наибольшую долю на рынке имеют однокомнатные квартиры — 34,2%, а двухкомнатные 32,3%. Квартиры с большим количеством комнат занимают лишь небольшую долю рынка — 15,5% приходится на трехкомнатные и 15,2% на многокомнатные. Однако меньше всего в бизнес-классе студий — всего 2,8%.

По итогам первого полугодия цены в новостройках почти не изменились — квадратный метр сейчас стоит 417,3 тысяч рублей, что всего на 1,8% больше, чем в четвертом квартале 2022 года. Самый дорогой «квадрат» продается в Центральном округе — за 455 тысяч рублей. На втором месте Западный округ с 447 тысячами, а на третьем Южный округ с 431 тысячей рублей.

Эксперты отмечают, что начало 2023 года был удачным для девелоперов благодаря растущей активности покупателей, хотя до восстановления баланса между спросом и предложением пока далеко. В Москве все еще действует так называемый «рынок покупателя», когда девелоперы подстраиваются под требования потребителей, а не наоборот.