Аналитики отмечают рост количества элитных домов и участков, выставленных на продажу в Московской области, сообщает РБК.

С начала текущего года объем загородной недвижимости на первичном рынке вырос на 46%, а вторичной на 3%. В общей сложности на продажу выставлено 2,2 тысяч лотов, из которых более 1,7 тысяч – это старые дома. На вторичном рынке около 81% от общего объема предложения приходится на коттеджи и 5% на таунхаусы, а на участки 14%. На первичном рынке доля коттеджей составляет 26%, таунхаусов 14% и 60% приходится на участки.

Большая часть элитного жилья сосредоточена на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях. При этом дорогой «вторички» примерно поровну на обоих направлениях, а 81% элитной «первички» сосредоточился на Новорижском шоссе. С начала года в этих локациях был продан 131 дом, что на 45% меньше, чем в 2021 году. До конца года продавцы и девелоперы планируют закрыть еще 20-25 сделок, так что уровня минувшего года достичь все равно не удастся.

На вторичном рынке средний бюджет предложения при этом снизился с января и в основном это связано с колебаниями курсов валют, так как 32% лотов выставляются в евро и долларах. Заметнее всего упала стоимость коттеджей – на 17% до 284 млн рублей. Таунхаусы подешевели на 2% до 85 млн рублей, а земельные участки все так же стоят 3 млн рублей за «сотку».

На первичном рынке средняя стоимость коттеджей упала на 15% до 243 млн рублей, а «сотка» земли подешевела на 33% до 3 млн рублей, то есть стоимость сравнялась с вторичным рынок. Но таунхаусы, в отличие от «вторички», подорожали на 4% до 64 млн рублей.