Правительство взяло на контроль сделки по федеральной недвижимости

Премьер-министр РФ Михаил Фрадков подписал распоряжение, согласно которому сделки по федеральным объектам недвижимости стоимостью от 150 млн. рублей будут заключаться только с разрешения правительства России.

Отныне правительство будет контролировать все сделки, совершаемые частными инвесторами - по модернизации, реконструкции и последующей приватизации федеральной недвижимости, которая находится в распоряжении ФГУП в случае, если их сумма превышает 500 млн. рублей или если стоимость госимущества выше 150 млн. рублей.

Постановление относится ко всем объектам федеральной недвижимости, в числе которых - здания министерств, администрации президента и Кремля. По мнению разработчиков постановления, процедура разрешения привлечет внебюджетные инвестиции для капитального строительства объектов федеральной собственности и пресечет случаи изъятия федеральной собственности без ведома государства в регионах.

Правительство также утвердило процедуру разрешения для частных инвесторов, на основании которой они будут модернизировать и реконструировать федеральную недвижимость - в том числе и с последующим правом управления.

Авторы постановления утверждают, что с его помощью в России будет создана прозрачная процедура заключения инвестдоговоров. После оценки госимущества или прав собственности будет установлен объем расходов на проект, установлена минимальная цена на право заключения договора и распределены доли в готовом объекте. После этого инвестор, победивший в аукционе, должен получить разрешение правительства на капвложения.

Сделки с имуществом акционерных обществ, которое не является федеральной собственностью, будут проходить обычным порядком. Основным инструментом федеральной инвестполитики будут адресные инвестпрограммы без использования частного капитала.

Квадрум. Журнал