Поиск недвижимости в ОАЭ: как россиянам купить недвижимость в Дубае

Приобретение жилья в эмиратах в последние годы набирает популярность среди россиян и жителей многих других стран. Это государство обладает прозрачным и понятным законодательством для иностранцев, решивших приобрести недвижимость, а также предоставляет возможность получения вида на жительство при покупке на определенную сумму. Немаловажно и то, что ОАЭ относится к списку стран дружественных России и наши сограждане не столкнутся там с какими-либо санкциями.

Процесс покупки недвижимости

Процедура не сильно отличается от той, что происходит в России и первым шагом является выбор наиболее подходящего объекта недвижимости. Лучше всего обратиться к одному из множества агентств или воспользоваться порталом поиска жилья в Дубае, например, everhomes.ae, где содержится большое количество объявлений, включая квартиры, дома, виллы и другие виды жилья.

После между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи и вносится задаток, размер которого оговаривается обеими сторонами сделки. После оформляется разрешение на продажу недвижимости от застройщика для регистрации сделки, а затем жилье регистрируется на нового собственника и завершаются все расчеты между сторонами.

Однако стоит помнить, что покупать недвижимость в полное право владения можно только в специальных зонах, которых в Дубае насчитывается около 50. В остальных случаях можно оформить право владения на правах аренды сроком от 50 до 99 лет.

Что выбрать?

Перед покупателями недвижимости в Дубае обычно стоит большой выбор лотов и одними из наиболее выгодных с точки зрения инвестиций являются квартиры. Последние годы из-за ажиотажного спроса жилье в эмиратах постоянно дорожает, например, купленная примерно год назад квартира сегодня будет стоить уже на 15-30% дороже.

Таунхаусы также широко представлены на рынке Дубая и их чаще всего покупают для постоянного проживания или отдыха во время отпусков. Для граждан побогаче доступны отдельные виллы с роскошными особняками и личной территорией, где можно организовать бассейн, летнюю веранду, зону для вечеринок и так далее.

Стоит запомнить, что покупка недвижимости дает право оформления вида на жительство. Если недвижимость стоила порядка 205 тысяч долларов, то ВНЖ выдают сроком на два года. Если потратить 545 тысяч долларов, то можно получить вид на жительство на целых 10 лет. Продлевать визу можно несколько раз, если соблюдать все правила и продолжать владеть приобретенной недвижимостью. Также в дальнейшем можно будет претендовать на получение гражданства в ОАЭ.

Где покупать недвижимость?

Сегодня приобрести недвижимость можно в более чем 80 районах и локациях ОАЭ, которые различаются по ценам, инфраструктуре, расположению и другим факторам. Самым крупным, естественно, является Дубай с численностью населения более 1,1 млн человек. Также в топ крупнейших городов входят:

• Абу-Даби с 603 тысячами жителей

• Шарджа с 543 тысячами населения

• Эль-Айн с более чем 400 тысячами жителей

• Аджман с 226 тысячами человек

• Рас-эльХайма со 115 тысячами жителей

Именно эти локации будут иметь наиболее развитую инфраструктуру, а также там можно найти наибольшее количество предложений. Хотя есть и варианты подальше от крупных городов, например, в прибрежных районах вроде Гхантута или в закрытых пригородных поселках вроде Арабиан Ранчес.

Популярные районы Дубая

Сам Дубай также поделен на большое количество районов. В топ лучших входят Джумейра с частными домами и гостиницами, достопримечательностями и самым большим искусственным островом в мире. Этот район отлично подойдет для спокойной комфортной жизни.

Также большое количество иностранцев выбирают для покупки недвижимости Мирдиф — жилой район недалеко от аэропорта с развитой инфраструктурой и большим количеством достопримечательностей и озелененных зон.

Дубай Марина выбирают любители отдыха на море, прогулок на яхтах и красивых видов. Там находится большое количество небоскребов, набережных, каналов, ресторанов, магазинов.

Закрытый район Мудон подойдет любителям спокойной комфортной жизни. Там преимущественно располагаются малоэтажные дома, виллы и таунхаусы, окруженные большим количеством зелени, ландшафтными парками и садами.