Подмосковье потеснило Москву со строительного Олимпа

Впервые в современной истории первое место по объему строительства жилья в России заняла не Москва, а Московская область.

Об этом заявил на совещании в правительстве Московской области, посвященном развитию региона, губернатор Борис Громов. По его словам, в Московской области в 2005 году было построено 5,27 млн. кв. метров жилья, что почти на 800 тысяч больше, чем в Москве. Таким образом, столица впервые за последние годы опустилась на вторую позицию строительного рейтинга.

По словам Громова, общая стоимость строительных работ в области, по сравнению с 2004 годом, выросла на 16 процентов и составила 120 млрд. рублей. Причем за последние три года объем работ вырос почти вдвое.

Аналитики объясняют этот феномен резким скачком жилищного строительства в городах Подмосковья, отстоящих от МКАД на несколько километров. Из-за ощутимой дешевизны, многие в последнее время стремятся покупать квартиры именно в области. И эта тенденция будет сохраняться. В то время как темпы строительства жилья в городе снижаются, все больший объем спроса остается неудовлетворенным. Ежегодно в столицу приезжают около 200 тысяч человек, из которых около трети хотят купить в Москве квартиру. Однако позволить себе жилье в самом городе, где средняя стоимость квадратного метра составляет порядка 2500 долларов, могут далеко не все. И на этом фоне рынок Подмосковья, с ценой в 1000-1150 долларов за "квадрат", выглядит более чем привлекательным.

Впрочем, в нише элитного жилья лидерство по-прежнему сохраняет столица. Возможно, через несколько лет она вернет себе и былое лидерство в общем зачете. Ведь рано или поздно подмосковный рынок тоже насытится, и тогда квартиры в самом городе вновь будут пользоваться повышенным спросом.

Газета "Квартира. Дача. Офис"