Эксперты считают, что россиянам станет сложнее оформлять ипотеку на вторичном рынке жилья, сообщает АБН.

Напомним, что на этой неделе Центробанк поднял ключевую ставку до 12% годовых. По мнению специалистов рынка недвижимости, это может привести к росту ставок по жилищным кредитам без субсидий до 15-16%. Это спровоцирует дисбаланс на рынке жилья, создав перекос в сторону первичного рынка, так как там останутся льготные ставки.

Аналитики отмечают, что по рыночной ипотеке процент обычно на 3-4% выше ключевой ставки. Однако ряд экспертов считают, что не стоит сгущать краски и ставки по
несубсидируемым кредитам вряд ли будут выше 14%.

При этом не стоит ждать резкого падения спроса на жилье до конца 2023 года, но дальнейшая ситуация на рынке будет сильно зависеть от Центробанка, правительственных мер по поддержке застройщиков и резервов девелоперов.

Основные опасения сейчас связаны именно со вторичным рынком, так как там самые высокие ставки по ипотеке. Ситуацию могут сгладить только скидки от собственников. Некоторые эксперты опасаются, что покупатели начнут требовать от продавцов дисконт в размере 20-30% стоимости квартиры.