Аналитики компании London Real Invest констатируют снижение объема элитного жилья на первичном рынке в Петербурге. По прогнозам компании восстановление предложения ожидается в 2013 году, когда заявленные крупные проекты будут выставлены на продажу.
На данный момент на первичном рынке на продажу в Петербурге выставлено около 1 тыс. элитных квартир на первичном рынке; общая площадь предложения составляет 137 тыс. кв. м. В течение 2011-2012 годов наблюдалось сокращение объема предложения: по сравнению с концом 2011 года предложение снизилось на 15%, по сравнению с концом 2010 года – на 40%. Это связано с ограниченным объемом новых проектов в этот период.

До конца 2012 года серьезного изменения объема предложения не предвидится: новые проекты, по большей части небольшие, поэтому не окажут существенного влияния на рынок. Заявленные крупные проекты начнут выходить в продажу с 2013 года. К перспективным крупным объектам эксперты London Real Invest относят «Набережную Европы», проект развития территории Петровского острова, многофункциональный жилой комплекс на Крестовском острове (стадион Динамо).

«В целом, мы отмечаем повышение интереса со стороны, как девелоперов, так и покупателей к крупным проектам в формате квартальной застройки. Такой проект обеспечивает социальную однородность его жителей, единый архитектурный стиль квартала, наличие объектов коммерческой инфраструктуры, нацеленных, главным образом, на обслуживание жителей квартала», - рассуждает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest. Если в небольших проектах темпы продаж варьируются, как правило, от 1 до 9 квартир в квартал в зависимости от стадии строительства и от местоположения, то в проектах квартальной застройки темпы продаж могут достигать 30 квартир в квартал. Таким образом, крупные проекты интересны всем участникам рынка.