Москвичам, сдающим квартиры посуточно, нужно подготовиться к новым более жестким правилам на рынке арендного жилья, сообщает «Мир новостей».

Сейчас такой вид аренды очень популярен в столице — ежемесячно гости города снимают по 14 тысяч квартир. Многие туристы выбирают отдельное жилье, так как в среднем оно стоит намного меньше гостиничного номера — 2,7 тысяч рублей против 6,9 тысяч.

Также особым спросом такое жилье пользуется у семей с детьми, которым намного проще обустроить временный быт в квартире. Видя спрос со стороны клиентов, рантье выводят новую недвижимость на рынок и в 2023 году количество сдающихся посуточно квартир выросло на 21%.

В настоящее время краткосрочная аренда не до конца урегулирована и находится между сдачей квартир и предоставлением гостиничных услуг. Недавно Конституционный суд потребовал определиться с правовым статусом посуточной аренды и в настоящее время разрабатывается соответствующий законопроект.

Одним из главных пунктов станет налогообложение — сейчас ставка для всех рантье одинаковая и неважно сдают они жилье на день или на год. Однако ряд экспертов видят большую разницу между долгосрочной и краткосрочной арендой. По словам председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, налоговый инструмент можно интегрировать прямо в сервисы, через которые квартиры сдаются посуточно. Таким образом, до агрегаторов объявлений будут допускаться только добросовестные арендодатели.

Эксперты также считают, что возможен ввод коммерческих тарифов на коммунальные услуги при сдаче жилья посуточно, ведь фактически жилье используется в коммерческих целях. Кроме того, аналитики не исключают повышения налоговой ставки для таких рантье. Однако останется проблема аренды без оформления договоров и необходимо будет создать механизм, позволяющий выявлять таких «серых» арендодателей.