Риелторы зафиксировали необычно высокий для летнего периода интерес ко «вторичке», сообщает «Российская газета».

Ожидалось, что во время сезона отпусков продажи на вторичном рынке обвалятся примерно на 20%, как это обычно бывает. Однако 2023 год отметился нетипичной ситуацией на рынке недвижимости. Сначала май показал рост относительно апреля, несмотря на долгие праздники, а затем в июне количество сделок снизилось всего на 5%. Относительно первого месяца лета 2021 года продажи и вовсе выросли на 12%.

Риелторы считают, что такая необычная активность связана с тем, что люди ищут возможность сохранить свои сбережения, а недвижимость является самой надежной инвестицией. Также часть спроса перешла на вторичный рынок с первичного, так как девелоперы отказались от ипотеки с околонулевой ставкой. Кроме того, продавцы готовы идти навстречу покупателям и делать скидки.

Тем не менее, роста цен эксперты не ждут, как и снижения. Стоимость вторичной недвижимости может упасть только в случае, если застройщики понизят стоимость своих квартир и продавцам «вторички» придется предлагать более крупные скидки, чтобы победить в конкурентной борьбе.

По итогам первого полугодия в городах России с населением больше 500 тысяч человек средняя стоимость вторичной недвижимости выросла всего на 3,5%. Медленный рост цен начался в октябре 2022 года после столь же медленного падения, продолжавшегося пять месяцев.