Председатель Банка России Эльвира Набиуллина объяснила причину ввода ограничений на ипотеку с околонулевыми ставками, сообщает «Пятый канал».

Напомним, что на фоне низкого спроса и роста ипотечных ставок, в России приобрела популярность субсидированная «ипотека от застройщика». Девелоперы по договоренности с банками выдавали гражданам кредит под 0,1% или 0,01%. Остаток ставки компенсировался банкам застройщиками.

Эта программа заинтересовала Центробанк, который разобрался в условиях и выяснил, что свои расходы на компенсацию девелоперы закладывают в стоимость квартир. Набиуллина, выступая недавно перед депутатами Госдумы, сообщила, что люди, взявшие кредит с околонулевой ставкой, переплачивают 20-30% за квартиру.

При этом такое жилье с завышенной стоимостью будет проблематично продать из-за стоимости выше рыночной. Председатель ЦБ также отметила, что эффект от повышения стоимости жилья перекрывает даже эффект от снижения процентов по кредитам. Это и является основанием для ограничения выдачи «околонулевой» ипотеки.