2022 год стал для московских девелоперов худшим с 2015 года, сообщают «Известия».

За прошлый год на территории столицы Росреестром было зарегистрировано 85 тысяч сделок на первичном рынке, в то время как в 2021 году было заключено 98,8 тысяч договоров долевого участия, что на 14% больше. 2022 год показал худший результат по динамике продаж с 2015 года, когда количество сделок упало на 18%.

По словам эксперта Надежды Крокки, минувший год стал еще и самым стрессовым за последние 10 лет. С ним не сравнятся даже 2014 год, когда в отношении РФ ввели санкции или 2020 год, когда в страну пришел COVID-19 и по ней прокатилась волна локдаунов. Но, несмотря на тяжелые условия, рынок не рухнул, а лишь скорректировал свои показатели, приспособившись к изменениям.

Эксперт отметила, что это говорит о высокой устойчивости рынка недвижимости Москвы. Застройщикам удалось сохранить темпы строительства жилья, пополняя первичный рынок новыми предложениями. Также они разработали множество эффективных инструментов продаж вроде ипотеки под 0,01% или траншевой ипотеки.

При этом по абсолютному числу сделок 2022 год был не столь провальным и уступил только рекордному 2021 году. Например, в 2020 году было заключено 82,8 тысяч договоров долевого участия, в 2019 году 81,6 тысяч, в 2018 году 79,6 тысяч и в 2017 году всего 54,2 тысячи. На их фоне 85 тысяч сделок 2022 года выглядят внушительно.

По мнению гендиректора компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексея Перлина, рынку удалось удержаться на плаву благодаря своевременному реагированию застройщиков и государства, которые поддерживали спрос льготными программами.