"Миэль" выплачивает деньги жертвам недобросовестного застройщика

Руководство "МИЭЛЬ-Недвижимость" приняло решение о возмещении убытков своим клиентам - покупателям квартир дома в г. Балашихе, застройщик которого - компания ООО "ПромКомСтрой" - потеряла права на реализацию квартир в доме. В настоящее время Покупатели не могут оформить квартиры в собственность либо возвратить уплаченные деньги, так как застройщик уклоняется от их возврата. Несмотря на то, что вина компании ООО "ПромКомСтрой" очевидна и доказана в судебном порядке, "МИЭЛЬ-Недвижимость" приняла все возможные меры по урегулированию конфликта и возвращению денежных средств обманутым покупателям.

27 октября 2003 года между компаниями "МИЭЛЬ-Недвижимость" и ООО "ПромКомСтрой" как инвестором строящегося дома был заключен агентский договор, по которому "МИЭЛЬ" выполняла весь комплекс риэлторских услуг по реализации квартир по адресу: г. Балашиха, Леоновское шоссе, д. 17-а.

Полгода спустя ООО "ПромКомСтрой" на основании судебного решения утратило права на квартиры, однако сознательно скрывало факт судебных споров, в связи с чем "МИЭЛЬ" не была извещена о том, что продаваемые квартиры признаны судом собственностью третьей организации (ООО "Астрея").

Только в марте 2005 года Компанией "МИЭЛЬ" было получено уведомление о судебных разбирательствах по делу ООО "ПромКомСтрой" и ООО "Астрея". На этот момент с помощью Компании было реализовано около 25 квартир. В результате переговоров руководства "МИЭЛЬ-Недвижимость" с компанией "ПромКомСтрой" последняя отказалась компенсировать клиентам "МИЭЛЬ" затраченные денежные средства.

В мае 2005 года 23 покупателя - клиента Компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" обратились в суд с исковыми заявлениями о возмещении убытков. С мая 2005 года по январь 2006 года юристы и руководство "МИЭЛЬ" проводили переговоры с клиентами с целью урегулирования создавшегося конфликта.

Поскольку предпринимаемые Компанией "МИЭЛЬ - НЕДВИЖИМОСТЬ" действия в отношении обеспечения возврата ООО "ПромКомСтрой" денежных средств покупателей не привели к желаемому результату, в конце 2005 года руководство Компании приняло решение о выплате покупателям денежных средств, в суммах, эквивалентных РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТЕННЫХ КВАРТИР (несмотря на то, что у МИЭЛЬ нет прямых оснований (обязательств) для такой компенсации).

К концу января информация о готовности "МИЭЛЬ" выплатить денежную компенсацию была доведена до сведения покупателей квартир у ООО "ПромКомСтрой".

В настоящее время:

- 9 покупателей уже заключили с МИЭЛЬ Договоры, на основании которых "МИЭЛЬ" в месячный срок компенсирует им денежные средства;

- с 5-ю покупателями соответствующие Договоры будут заключены в ближайшее время.

Вместе с тем, по состоянию на сегодняшний день, 6 покупателей заявили о своем намерении дождаться приобретения им квартир за счет "МИЭЛЬ".

Несмотря на то, что юридически "МИЭЛЬ-Недвижимость" как риэлтор не имеет невыполненных обязательств перед покупателями квартир у ООО "ПромКомСтрой", Компания понимает ответственность перед каждым своим клиентом, и именно это является основанием для принятия решения в пользу покупателей.

Суммарные убытки компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" от компенсации денежных средств 25 покупателям превысят 31 000 000 рублей, то есть составят более $1 млн.

Rambler Недвижимость