Специалисты офиса МИЭЛЬ в Сочи отмечают ажиотаж на рынке недвижимости курортной
столицы во всех сегментах. По оценкам экспертов МИЭЛЬ, цены на первичном и вторичном
рынках Сочи существенно выросли, максимальный рост стоимости квадратного метра
отмечается в сегменте новостроек. Апартаменты с управлением – один их самых
востребованных форматов.
«Во время пандемии Черноморское побережье стало практически единственным вариантом для
отдыха на теплом море, поэтому наплыв туристов был колоссальным. Некоторые из них задумались
о приобретении тут постоянного жилья. В этом году ситуация сохраняется, спрос очень активен.
Средняя цена за квадратный метр в сегменте новостроек приближается к 200 тысячам рублей», –
отмечает Ислам Казаков, генеральный директор офиса МИЭЛЬ в Сочи.
Один из самых востребованных форматов жилья в Сочи на сегодняшний день – апартаменты с
управлением. По данным МИЭЛЬ, на этот формат жилья приходится порядка 16% от всего
предложения квартир на рынке Сочи.В сегменте экономкласса они выглядят как номера в отелях, не
имеют жилого статуса, но у каждого номера есть собственник. Площадь таких вариантов в сегменте
экономкласса начинается от 19 кв.м. Отдельной кухни, как правило, нет, под кухню выделяется
небольшое пространство.
Стоимость таких вариантов начинается от 2,2 млн рублей, например, за апартаменты площадью 20
кв.м. в Лазаревском. Самые роскошные и дорогие варианты предлагаются в современных комплексах
класса де-люкс на первой линии у моря в Центральном Сочи. Например, стоимость апартаментов в
ЖК «Карат», площадью 250 - 300 кв.м, составляет порядка 300 миллионов рублей.