Эксперты зафиксировали исторический максимум в разрыве между заявленной стоимостью и суммами сделок на рынке элитной жилой недвижимости Москвы, сообщает «Интерфакс».

По итогам октября текущего года, средняя стоимость квадратного метра в новостройках элитного сегмента составляла 1,7 млн рублей. В то же время средняя цена, по которой заключались реальные сделки, составляла чуть более 1,1 млн рублей.

Таким образом в данном сегменте жилья был зафиксирован максимальный за всю историю разрыв между ценой предложения и продажи — более 600 тысяч рублей. Эксперты отмечают, что девелоперы вынуждены повышать стоимость квартир, закладывая в нее все свои риски.

Кроме того, средняя цена по рынку могла подняться из-за вымывания наиболее недорогих и привлекательных объектов, к также из-за большого количества жилья в высокой степени готовности, которое обычно стоит дороже, чем на уровне котлована.

Также свое влияние на разрыв цен оказывают просторные квартиры, в которых квадратный метр традиционно чуть дешевле из-за больших габаритов. Кроме того, цены сильно отличаются от района к району, например, между Хамовниками и Остоженкой разница может быть в два раза и более.