Эксперты отмечают рост спроса на вторичном рынке жилья Москвы, пишет «Московский комсомолец».

Спрос на «вторичку» и готовое жилье в новостройках резко вырос во второй половине августа — покупателей стало примерно в полтора раза больше, чем в июле и связано это в первую очередь со скидками. Многие покупатели еще с весны сидели с живыми деньгами на руках и выжидали, но теперь определились.

В сентябре покупательская активность уже практически вернулась к показателям прошлого года. Только за август спрос на квартиры в Москве вырос на 15-20% по сравнению с июлем. Наибольшей популярностью пользовалось жилье низкой или средней ценовой категории.

Главной причиной роста активности риелторы считают уступки продавцов, которые наконец-то поняли, что без крупных скидок не смогут продать свои квадратные метры. Повлиял на такое решение увеличившийся срок продажи — некоторые собственники могли в течение двух месяцев и более ждать своего клиента. В итоге они поняли, что нужны скидки и средний размер дисконта сейчас составляет около 15%.

На рынке новостроек ситуация немного иная, так как летом он был перенасыщен лотами. Сейчас девелоперы буквально хватаются за каждого клиента, предлагая ему скидки, бонусы и субсидированную ипотеку под 0,1% годовых. Возможно к концу года им даже придется снижать цены. Ряд экспертов говорит, что некоторое жилье начнут продавать по себестоимости, хотя вероятность этого довольно низкая.

Но эксперты не считают, что нужно ждать конца года, чтобы купить квартиру. Как будет развиваться ситуация точно никто не сможет сказать, так как все будет зависеть от курса рубля, санкций, ключевой ставки и многого другого. Однако один сегмент все изменения на рынке скорее всего не затронут — это элитные квартиры, на которые всегда найдется покупатель. Кроме того, это штучные предложения и события на большом рынке недвижимости на них мало влияют.