Число новостроек в мегаполисах России сократилось в 2023 году, сообщают «Известия».

По итогам первого полугодия 2023 года в Москве запустили на треть меньше жилых проектов, чем за аналогичный период 2022 года. Похожая ситуация наблюдается и в других крупных городах страны: в Уфе число запущенных новостроек снизилось на 35, в Самаре на 29%, в Казани на 24% и в Санкт-Петербурге на 23%.

Одной из главных причин, по мнению экспертов, является снижение спроса на недвижимость в 2022 году, из за которого девелоперы скорректировали свои планы. Также перед рынком замаячила угроза затоваривания, когда предложение многократно превышает спрос. Чтобы избежать этого, застройщикам пришлось сокращать вывод в продажу новых объектов.

Тем не менее, постепенное снижение количества новостроек не приведет к дефициту на первичном рынке, так как сейчас в мегаполисах России продается максимальное за все время наблюдений количество квартир.

Таким образом, сокращение вывода новых проектов говорит не о кризисе на рынке жилья, а лишь о желании восстановить баланс спроса и предложения. Это уже отчасти сработало, так как удалось избежать затоваривания. Тем не менее, лотов сейчас больше, чем покупателей, так что в стране сложился так называемый «рынок покупателя», когда девелоперы вынуждены подстраиваться под клиентов, предлагая им скидки и акции.