россияне смогут приобретать цифровые финансовые активы (ЦФА) на жилые квадратные метры, сообщают «Ведомости».

В настоящее время пилотный проект запущен одним из крупных российских девелоперов на территории Казани. Один актив представляет из себя токен, который дает покупателю право на часть прибыли от продажи жилья в новостройке. Сейчас один ЦФА стоит 99,3 тысяч рублей и с ходом строительства его стоимость будет увеличиваться.

После того, как дом сдадут в эксплуатацию продадут, инвестору вернут вложенные 99,3 тысяч рублей плюс процент, на который выросла стоимость квадратного метра по итогам продаж. То есть, если «квадрат» по итогу продали на 9% дороже, то чистая прибыль составит около 9,9 тысяч рублей.

Ранее такие операции уже проводились на первичном рынке жилья, но были доступны только квалифицированным инвесторам, а физлицам приходилось пользоваться посредниками. Теперь же любой гражданин сможет приобрести один или несколько токенов.

Эксперты отмечают, что такой продукт будет интересен россиянам, которые хотели бы вложиться в недвижимости, но не могут позволить себе приобрести целую квартиру. Купить несколько квадратных метров сможет большая часть граждан и таким образом сохранить свои накопления от инфляции и возможно даже заработать. В свою очередь инвесторы получат дополнительный источник доходов, что особенно важно в период охлаждения спроса.