Эксперты считают, что рынок жилья от обвала удержали субсидии и льготы от государства, сообщает РБК.

Напомним, что весной текущего года по всей стране резко упали продажи квартир в новостройках и на вторичном рынке. Кредитов также выдавали значительно меньше, чем в предыдущие годы, например, в мае было оформлено 15,2 тысячи ипотек, в то время как за аналогичные периоды 2020 и 2021 годов было выдано 93 тысячи и 97,4 тысячи жилищных кредитов.

Однако на рынке постепенно наступает оживление – по данным ДОМ.РФ в июне количество ипотек выросло на 80% по сравнению с маем, а выдача непосредственно льготных кредитов на 24%. По мнению экспертов, такой рост был бы невозможен без мер государственной поддержки в виде ипотеки по льготной ставке в 7% годовых. Если брать Москву, то в июне было зарегистрировано на 24% больше договоров долевого участия, чем месяцем ранее.

Доля ипотечных сделок в России остается высокой. Например, в старой Москве она составляет 70,5%, в новой части города 74,3%, а в Московской области 76,6%. В основном это льготная ипотека, а также различные программы от застройщиков, которые самостоятельно субсидируют процентную ставку в дополнение к государственным субсидиям.

Застройщики также отмечают пользу от субсидий и большой спрос на льготные кредиты. В ГК ФКС заявляют о том, что около 80% сделок с использованием заемных средств совершаются в рамках программ субсидирования. В Tekta Group заявляют о 83% сделок с применением субсидий, ГК «Гранель» сообщает о том, что 65% продаж совершаются с использованием льготных кредитов, а в ближайшие месяцы этот показатель превысит 70%.