Стало известно, почему эксперты рынка недвижимости предпочитают новостройки, а не вторичное жилье, сообщает Informer.

Несмотря на то, что на первичном рынке цены растут значительно быстрее и многие россияне выбирают старые квартиры, так как они дешевле и с хозяином проще договориться о скидке. Но, несмотря на это, большинство специалистов советует приобретать квартиры именно в новостройках.

Главная причина последовать их рекомендациям — это льготная ипотека. Можно получить жилищный кредит всего под 7% годовых или даже под 0,1%, если стать участником программы от застройщика. В тоже время на вторичном рынке средняя ставка находится чуть ниже 10% годовых.

Также эксперты советуют брать ипотеку в тех же банках, что финансируют строительство домов, так можно получить дополнительную скидку. Также такой кредит будет одобрен с большей вероятностью.

Кроме того, на первичном рынке покупатели получает совершенно новое жилье без проблем, присущих вторичному рынку. Например, в квартире может быть незаконная перепланировка и взять на нее ипотеку будет невозможно. Также в старых квартирах могут быть проблемы с проводкой и коммуникациями, из-за чего придется делать ремонт.

На ранних стадиях строительства дома можно купить квартиру значительно дешевле. При этом деньги будут защищены на счету эскроу до завершения стройки. Для семей с детьми скидки обычно еще больше, а также существует семейная ипотека от государства.

Эксперты называют современное жилье более продуманным, например, в них есть второй санузел, кухни, объединенные с гостиными, кладовые. Можно выбрать квартиру со свободной планировкой и самому расставить перегородки, сделав столько комнат, сколько нужно или оставив одну большую.