Эксперты «Роскачества» назвали главные преимущества аренды перед ипотекой, сообщается на сайте организации.

Один из главных плюсов съемного жилья – это цена. Арендные ставки в большинстве крупных городов России сейчас ниже, чем средние платежи по жилищным кредитам. При этом на арендаторе нет долговых обязательств и он может расторгнуть договор и заключить его с другим рантье. Кроме того, при просрочке платежа по аренде клиента максимум попросят оставить квартиру, а на ипотечника могут подать в суд и наложить штрафы.

Если у клиента банка возникнут финансовые трудности и ему не одобрят реструктуризацию или кредитные каникулы, то ему придется либо копить долг и пени, либо продавать жилье и искать новое на оставшиеся после уплаты долга деньги. Арендатор может поискать жилище поскромнее или вовсе договориться с владельцем квартиры об отсрочке.

Ипотеку нельзя получить при отсутствии официальных доходов, а к арендаторам таких требований нет. Также снять жилье можно несмотря на плохую кредитную историю и даже при банкротстве.

При покупке квартиры есть риск пострадать от мошенников и потерять крупную сумму. Арендаторы тоже могут столкнуться с такой проблемой, но обмануть их могут максимум на пару арендных ставок, но не на несколько миллионов рублей.

Также квартиру могут затопить, там может случаться пожар по независящим от жильца обстоятельствам. В таком случае владелец теряет все, а арендатор может просто найти новое жилье.