Эксперты недвижимости рассказывают об опасном тренде на рынке новостроек, сообщает URA.ru.

По словам вице-президента Гильдии риелторов Москвы и члена местного отделения «Деловой России» Екатерины Никитиной, одним из основных трендов на российском рынке жилья последние 10 лет является сокращение площади квартир на фоне роста их стоимости. Так как лоты дорожают, девелоперы снижают их площадь, чтобы сделать более доступными.

В результате спрос снова растет, подкрепляемый льготной ипотекой, а цены стремятся ввысь. Кроме того, увеличивается средняя стоимость квадратного метра, так как в малогабаритных квартирах она обычно выше, чем в больших. В итоге людям нужно больше времени, чтобы накопить на жилище, а девелоперы начинают еще мельче «нарезать» квартиры.

Подобная ситуация наблюдается во всех крупных городах России, но наиболее ярко она видна в Москве, так как столичные застройщики всегда оперативнее других реагируют на изменение условий на первичном рынке.

Вице-президент «Опоры России» Евгений Шлеменков в свою очередь также отметил, что в стране идет опасная тенденция увеличения стоимости и снижения площади жилья. В качестве основной причины он назвал снижение благосостояния граждан и уменьшение их доходов.

Эксперты уверены, что тренд продолжится в последующие годы и в 2024 году средняя стоимость квартир в Москве может вырасти на полтора-два млн рублей. Если сейчас «однушку» можно приобрести за 8 млн, то в следующем году только за 9,5-10 млн.