Эксперты рынка недвижимости поделились мнением о перспективах развития льготной ипотеки в России, сообщает «Коммерсантъ».

Напомним, что с 1 апреля максимальный размер льготной ипотеки для Москвы, Подмосковья, Ленобласти и Санкт-Петербурга увеличился до 12 млн рублей, а для остальных регионов до 6 млн рублей. Благодаря этому около 90% выставленных на продажу квартир теперь подходят под программу. Однако из-за повышения ключевой ставки, поднялся и процент, раньше он составлял 6% годовых, а теперь 12%.

Но по мнению экспертов, ставка слишком большая для большинства граждан, даже на фоне обычных ипотечных ставок под 18-20% годовых. Чтобы удержать покупателей крупные застройщики решили возобновить собственные льготные программы, предоставляя скидки покупателям, даже если те и так берут льготную ипотеку.

Субсидирование ставки застройщиков, по мнению экспертов, сейчас является одним из основных способов поддержки спроса. Многие девелоперы снижают ставку в 18% до тех же 12%, положенных по льготной ипотеке. Однако субсидировать крупные займы будет невыгодно и поэтому скорее всего продавцы будут делать скидки для небольших кредитов сроком до 12 лет. Также возможен вариант с компенсацией ставок только на ограниченное время, например, на первый год.