Эксперты рассказали о ситуации со скидками на первичном рынке жилья, сообщает РИА «Новости».

Напомним, что с января по март в стране был установлен рекорд по количеству сделок с недвижимостью – россияне купили 38,5 тысяч квартир. Но после повышения ключевой ставки до 20%, спрос резко упал, так как ставка по льготной ипотеке выросла до 12%, а рыночная ставка до 18-20%.

С апреля ставку рефинансирования начали постепенно снижать и на рынке началось оживление. Но из-за экономической нестабильности в стране люди не спешили покупать квартиры. Также росла стоимость стройматериалов и вместе с ней себестоимость квадратного метра.

В июле средняя по стране стоимость «квадрата» в новостройках составляла 147,3 тысячи рублей, что на 35% больше, чем 12 месяцев назад. Из-за роста цен спросом в основном пользуется небольшое жилье, например, студии, однокомнатные квартиры и «евродвушки» - они составляют 68% первичного рынка. Средняя площадь приобретаемого жилья составляет 49,5 квадратных метров.

Эксперты уверены, что в дальнейшем рынок ждет рост, так как люди постепенно адаптируются к новым экономическим условиям, а застройщики предлагают субсидии на жилищные кредиты. Размер скидок порой достигает 5-15%, так как девелоперы торопятся продать квартиры.

Тем не менее, ожидается, что к концу года продажи окажутся на 20% меньше, чем в 2021 году. Также на первичный рынок негативно повлияют санкции, так как девелоперам придется искать новых поставщиков стройматериалов и техники. Новых проектов будет становиться меньше и в долгосрочной перспективе спад может составить от 20% до 50%.

По словам главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина, не стоит ждать чрезмерного подорожания жилья, так как в ряде регионов квадратный метр, наоборот, дешевеет. Кроме того, предложение в стране достаточное, так что дефицита «квадратов» тоже не предвидится.