Эксперты считают, что стоимость жилья в России может упасть на 20%, сообщает «Московский комсомолец».

На рынок недвижимости в минувшем сентябре повлияли три события. Первое – решение Центробанка повысить коэффициент риска для ипотеки с первоначальным взносом 10% и ниже, второе – частичная мобилизация и третье – заявление председателя ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной о вреде околонулевых ставок по ипотеке.

В итоге количество заявок на продажу жилья только в одной Москве выросло в три раза, а спрос не поспевает за взрывным ростом предложения. Итогом стало снижение средних цен на жилье на 20% за первые дни после заявления о частичной мобилизации.

Эксперты отмечают, что сейчас стало труднее взять займ на покупку жилья не только из-за снижающихся доходов, но и из-за ужесточения политики крупными банками. Условия кредитования стали хуже, начали исчезать программы с нулевым или низким первоначальным взносом. Часть клиентов отказалась оформлять кредит в таких условиях. Кроме того, ряд граждан покинули страну, что также уменьшило число потенциальных заемщиков.

Аналитики считают, что дальнейшее «закручивание гаек» регулятором уменьшит спрос, но не так сильно, как общая ситуация в стране. Во времена нестабильности люди обычно желают сохранить свои сбережения на «черный день» и боятся брать на себя кредитные обязательства или делать дорогие покупки.

В дальнейшем эксперты прогнозируют падение стоимости жилья на 15-20% и сильнее всего просядет вторичный рынок, где уже сейчас продавцы предлагают скидки до 30%. Покупателям рекомендуют искать такие выгодные предложения, а вот потенциальным ипотечникам лучше затаиться и подождать развития ситуации. Однако, если удастся найти выгодную программу от бака или застройщика, то приобрести жилье все же можно.