Снижение цен на вторичное жилье возможно в России к осени текущего года, сообщает «Полиграф медиа» со ссылкой на экспертов.

По их словам, «вторичка» отличается большей гибкостью, чем первичный рынок и поэтому намного быстрее реагирует на экономическую ситуацию и изменения условий на рынке жилья. Из-за этого после рост цен ан 25% в 2021 году, наступило постепенное снижение во втором квартале 2022 года.

Раньше рост поддерживался высоким спрос, вызванным низкими ипотечными ставками. Однако в марте рыночные ставки по жилищным кредитам резко выросли, количество покупателей на вторичном рынке снизилось и собственникам пришлось делать скидки и снижать цены.

По состоянию на начало августа стоимость квадратного метра упала на 2-3%, но, если ситуация на рынке не изменится, что падение продолжится. Кроме того, существуют и индивидуальные скидки, которые могут быть больше 3%, но они зачастую не попадают в официальную статистику.

Сейчас на рынке наблюдается стагнация, так как цены на «вторичку» уперлись в потолок, а покупателей переманивают застройщики с льготной ипотекой и субсидиями на жилищные кредиты.