Эксперты рассказали о падении спроса на первичном рынке Москвы и Подмосковья в 2022 году, сообщает РБК.

В сентябре было зафиксировано 11,8 тысяч сделок с новостройками, что на 17% меньше, чем за первый месяц осени 2021 года. Однако по сравнению с августом количество договоров долевого участия и купли-продажи выросло на 6%.

Выручка застройщиков с начала года уменьшилась на 3% по сравнению с январем-сентябрем прошлого года. В общей сложности девелоперы Москвы и области получили 154,5 млрд рублей. Средняя стоимость квадратного метра в реализованных лотах составила 256,4 тысяч рублей, что на 17% больше аналогичного периода 2021 года. При этом средняя стоимость самих квартир выросла на 16% до 13 млн рублей.

В старой Москве количество сделок в сентябре этого года по сравнению с сентябрем прошлого года упало всего на 2% - с 5,6 тысяч до 5,5 тысяч. При этом относительно августа зафиксирован рост на 6%. Выручка застройщиков составила 101,3 млрд рублей, а средняя стоимость «квадрата» 333,8 тысяч рублей.

В новой Москве количество сделок упало намного сильнее – на 32%. В сентябре 2021 года их было 6 тысяч, а в начале осени текущего года всего 2,5 тысячи. По сравнению с августом рынок также не продемонстрировал роста – число договоров упало на 1%. Выручка девелоперов составила 18,1 млрд рублей, что на 18% меньше, чем годом ранее. Средняя стоимость квадратного метра выросла с 203,1 тысяч до 233,8 тысяч рублей.

Подмосковье также продемонстрировало серьезное падение ДДУ и договоров купли продажи – было заключено 4,5 тысячи договоров, что на 24% меньше, чем год назад. Выручка упала на 6% и составила 35 млрд рублей, а средняя цены квадратного метра подросла на 19%. Средняя стоимость лота при этом выросла на 23% и составила 7,6 млн рублей.