Эксперты попытались разобраться, ждет ли Москву стагнация на рынке недвижимости или рост цен, сообщает «Бизнес ФМ».

Напомним, что сейчас у специалистов касательно Подмосковья и столицы есть две противоположные точки зрения: эксперты рынка считают, что цены будут расти, так как уже в апреле квадратный метр в московских новостройках вырос на 18%, а на вторичном рынке на 15%. В свою очередь Центробанк делает прогноз, согласно которому на рынке будет наблюдаться стагнация из-за высоких ипотечных ставок и снижения покупательской способности.

По мнению эксперта в сфере инвестиций Артема Цогоева, спрос на квартиры будет в любом случае и недвижимость все равно будут покупать, так что в конечном итоге цены все равно вырастут. Более того, снижается ставка рефинансирования и вслед за ней ставки по ипотеке. Также дешевеют строительные материалы, а ведь осенью 2021 года именно рост сх стоимости привел к удорожанию новостроек.

Кроме того, курс доллара стабилизировался на уровне 62-62 рублей, что делает закупку стройматериалов возможной и эффективной, а застройщики уже ищут альтернативные источники взамен европейским. Но, как отметила председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Инна Доброхотова, смена поставщиков обычно приводит к росту цен по крайней мере в начальный период.

Она добавила, что еще минимум два месяца девелоперы будут решать вопрос с поставками, а после можно будет сделать вывод, насколько квартиры в новостройках поднимутся в цене из-за санкций, налаживания новой логистики и поиска альтернатив поставкам из европейских стран.